Nieuwbouwwijk De Maricken

De ontwikkeling van nieuwbouwwijk De Maricken in de gemeente De Ronde Venen is al enkele jaren bezig. Inmiddels zijn de eerste twee deelplannen van het project afgerond door ontwikkelaar Verwelius Bouwen en zijn de woningen van deelplan 3 bijna allemaal verkocht. Voor de woningen in de laatste deelplannen moeten naar verwachting meer kopers en huurders buiten de gemeente geworven worden. De gemeente De Ronde Venen en Verwelius Bouwen hebben Bureau Buhrs gevraagd een herpositionering en gebiedsmarketingaanpak te ontwikkelen.

Het doel is van De Maricken een aantrekkelijke woonplek te maken voor bestaande bewoners en potentiële kopers in en buiten de gemeente De Ronde Venen. Ook is er behoefte om de nieuwe bewoners meer met elkaar en aan hun nieuwe woonplek te verbinden.

Door middel van een marktscan en concurrentieanalyse zijn de kansrijke doelgroepen in kaart gebracht en is de positie ten opzichte van andere gebieden bepaald. Vervolgens is de positionering uitgewerkt in een brandsheet en een creatief concept.

Lab-sessie Leisure Leefstijlen

Welke keuze iemand maakt, wordt beïnvloed door zijn of haar leefstijl. Mountainbiken in de bossen, of fietsen in de polder? Naar het theater, of naar een street art expo? Wat kiest een ‘Plezierzoeker’? en wat past het best bij een ‘Inzichtzoeker’?
Met dit soort vragen gingen we donderdag 8 november aan de slag met zo’n 50 deelnemers tijdens de Lab-sessie Leisure Leefstijlen, die we samen met collega-bureau SAMR Marktvinders organiseerden. Op onze website kunt u zowel een korte impressie als een uitgebreider blog lezen.

Marketingstrategie Leidsche Rijn

Vanwege het twintig jarig bestaan berichtten o.a. Volkskrant en NRC de afgelopen maanden over nieuwbouwlocatie Leidsche Rijn als schoolvoorbeeld voor andere gebieden in Nederland. Er valt echter nog een wereld te winnen als het gaat om een positief imago en bekendheid van Leidsche Rijn als plek om te bezoeken, wonen en ondernemen. Daarom zet Marketingnetwerk Leidsche Rijn in op gebiedsmarketing. Bureau Buhrs hielp hen om een heldere positionering voor Leidsche Rijn als stadsdeel van Utrecht te creëren. Op basis daarvan gingen ondernemers, bewoners en culturele organisaties aan de slag om gezamenlijk een strategisch plan te maken dat richting geeft voor de komende jaren.

Voor het stadsdeel is geen eigen merk gemaakt. In de positionering van Leidsche Rijn staat het merk Utrecht en de positionering als regio voor gezond stedelijk leven centraal: ‘Een groen en bruisend stadsdeel van Utrecht waar je alle eigentijdse voorzieningen treft voor een compleet en gezond leven.’ Het is een mooi voorbeeld van hoe positioneringen op verschillende schaalniveaus (regio, stad en stadsdeel) elkaar kunnen versterken. Het Marketingnetwerk zet niet alleen in op promotie, maar ook op het waarmaken van de positionering door het activeren en aanjagen van initiatieven die een positief effect hebben op Leidsche Rijn en Utrecht als geheel en het verbinden van Leidsche Rijn aan de rest van Utrecht.

Nieuwe collega’s: Kim en Richard

Bureau Buhrs heeft er sinds oktober twee adviseurs bij. Kim de Jong, afgestudeerd als politicoloog en Richard Hartkamp, planoloog en stadsgeograaf.

Adviseur Kim de Jong
Kim heeft ruime ervaring met communicatie en participatie voor gemeenten, waterschappen, en provincies. Daarnaast heeft hij meegewerkt aan verschillende succesvolle publieke campagnes. Door zijn inlevingsvermogen ontwikkelt Kim communicatiemiddelen en participatieprocessen die nauw aansluiten op de belevingswereld(en) van verschillende belanghebbenden. Hierbij heeft hij veel aan de ervaring die hij als adviseur/trainer heeft opgedaan bij een collega-bureau in Management & Organisatieontwikkeling. Bij dit trainingsbureau ontwikkelde hij trainingen en ‘serious games’, onder andere op het gebied van Politiek Bestuurlijke Sensitiviteit en Procesmanagement. In zijn vrije tijd houdt Kim van improvisatietheater, voetbal (kijken en spelen) en yoga.

Adviseur Richard Hartkamp
Richard heeft als adviseur ervaring opgedaan in vastgoed- en gebiedsontwikkeling en heeft zich in de loop der jaren verdiept in gebiedsbranding en gebiedsmarketing. Deze trajecten varieerden in schaalniveau van bedrijventerrein, plattelandsgemeenten tot middelgrote steden. Ongeacht het schaalniveau pakt Richard elke nieuwe opdracht enthousiast aan. Of het nou deskresearch naar een gebied, stad of regio is, of een participatietraject met ambtenaren, bewoners, ondernemers en andere stakeholders. Tot slot is hij actief geweest bij het Netwerk Citymarketing waar kennis- en ervaringsuitwisseling tussen citymarketeers, overheden, adviseurs en studenten centraal staat. In zijn vrije tijd trekt Richard er zelf ook graag op uit, bijvoorbeeld voor een wandeling in een Nationaal Park of een citytrip in eigen land. Ook gaat hij wekelijks boulderen, een variant op de beter bekende klimmuur.

Nieuwe collega: Piet Hein Stassen

Vanaf 1 januari 2019 is Piet Hein als senior adviseur verbonden aan Bureau Buhrs. Piet Hein (MSc) is afgestudeerd in Metropolitan Economic Development aan de London School of Economics and Political Science. Sinds 1995 werkt hij aan marketing en communicatie voor stedelijke gebiedsontwikkelingen. Hij deed dat o.a. als Hoofd Marketing & Vastgoed van woningcorporatie Ymere, als Hoofd Communicatie voor gebiedsontwikkelingen van de gemeente Amsterdam en als interim manager gebiedscommunicatie voor overheden, corporaties en ontwikkelaars.

Vanaf 2010 is Piet Hein bezig met de ontwikkeling en toepassing van digitale participatie-instrumenten. Ook is hij vanaf 2010 betrokken bij gebiedsmarketing buiten Nederland via de International Federation for Housing and Planning, waaraan hij was verbonden als Chief Marketing Officer. Hij werkte aan gebiedsontwikkelingen in Frankrijk, Oostenrijk, Denemarken, Zuid-Afrika, Nieuw Zeeland en de Verenigde Staten. Piet Hein doceerde o.a. ruim 10 jaar Gebiedsmarketing in de Leergang Project Ontwikkeling van de NEPROM en hij is lid van het Urban Land Institute. Piet Hein is in zijn vrije tijd enthousiast skiffeur (voor de niet-roeiers: dat is een solo-roeier), zwemmer, dwarsfluitist, filmkijker en bestuurslid van een vereniging van humanistische bouwkundigen.